PG电子北京这一65年老建筑完成拆除未来规划一座新商业体
浏览次数: 发布时间:2024-05-07 21:08:11

  PG电子目前,顺义宾馆旧址大部分建筑已被夷为平地内部大片区域已经被拆除。宾馆旧址东侧花肴铁板烧、农商银行等建筑均也在进行拆除作业。

  据了解,该宾馆旧址所在的东风商场地块已启动城市更新建设,拟将建设高品质大型商业项目。

  据顺义区此前披露的北京2024年供地清单显示,该地块为顺义区东风商场片区改造项目。

  地块四至范围,东风商场片区改造土地一级开发项目西至新顺北大街,东至光明北街,北至幸福西街,南至府前中街,用地面积达到6.82公顷。

  该改造项目整体包括顺义区委原址、顺义区政府原址、顺义宾馆、建设银行、东风商场、燕泽洲商城、燕泽洲美食街等众多单位均于该片区内。

  地块未来预计规划了4处住宅用地,1处商业用地,以及4多个公园绿地用地,1处托幼用地和规划城市道路PG电子。其中R2二类居住用地限高36米、45米,B4商业用地限高36米。

  地块北侧为龙湖御湖境二期项目,该地块为去年6月摘得地块,地块规划了4.75万平方米的住宅,销售指导价为4.6万元/㎡。

  值得注意的是,顺义区目前没有太知名的大型商业体,如果龙湖能摘得该地块,并引入龙湖天街项目,那么或许还将极大的提升顺义区整体的商业业态和购物体验。

  地块紧挨着北京地铁15号线顺义站,是完全可以做成TOD模式,很多头部商业开发商都有一定的TOD开发运营经验。如果引入头部商业品牌,还能够提升整个板块的商业业态、和板块形象。

  举例来说的话,比如刚刚开业的昌平区超极合生汇,还有月底即将竣工的海淀大悦城,都极大的丰富了相对区域的购物体验和商业业态升级。

  要知道,商业项目聚集的区域往往有较为完善的基础设施和公共服务,如餐饮、娱乐、教育和医疗等。

  首先就是虽然地块紧挨着地铁顺义站,但地块体量实在太小,虽然龙湖天街有TOD模式的发展路径,但这个地块体量,要做成头部商业,还真的是差点意思。

  另外就是商业扎堆的情况,真的太罕见了。这一地块南侧,有北京华联、新世界百货、锦荟港、隆华购物中心、在远一点还有一处奥特莱斯。

  有顺义的小伙伴说,旁边2条街每到周末就是各种堵车,如果再来一座不大不小的商业体,那真的不敢想。

  未来还是很关注这块地,会是什么时候挂牌,又会是哪家有实力的商业运营商摘牌、开发、运营。

  公开信息显示,顺义区人民政府招待所(又名“顺义宾馆”)成立于1958年,至今已有约65年历史。

  目前顺义宾馆已经完成整体搬迁,新店距顺义城区2公里,距首都国际机场15公里,距地铁15号线公里。

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