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　　商业上，住总芳华里周边1公里左右有国泰、华联、新世界三大商业汇聚，另外项目还内设专属会所以及便利的小型商业配套。地块旁还有商业规划，约3.3万平，体量较大。比如PG电子，祥云小镇周边有星宸和煦、建发观云、璟上兰园等。

　　教育上，住总芳华里周边有龙泉苑幼儿园、顺义一中附属小学、西辛小学仁和校区环绕。璞瑅润府北侧规划幼儿园用地；周边有旺泉幼儿园前进园区、西辛幼儿园以及西辛小学、规划宏城小学，顺义二中直线米左右、牛栏山一中实验学校距离稍微远一点。

　　医疗上，芳华里周边有顺义目前唯一的三甲医院北京中医医院顺义医院，另外北京友谊医院顺义院区2024年也将开诊。

　　璞瑅润府北侧北减河水质治理工作在计划之中，预计2024年动工。西侧约160米是小中河，东侧紧邻卧龙公园。

　　综上，在顺义的全能生活圈，住总芳华里、龙湖御湖境、璞瑅润府都处在顺义老城区，颐璟和煦所在的马坡北板块配套差一些，还不如隔壁有地铁、有商业、有学校，配套更成熟的仁和板块。

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　　后沙峪的建发观云，208的大户型可以满足朝阳望京、顺义本地改善第一居所的需求。

　　住总•芳华里项目占地总面积达28400平，总建面87345平，将56800平地上与30545平地下空间结合，外立面设计秉承现代美学理念，主体外立面采用真石漆，单元大堂则以石材与铝板的精妙搭配。

　　社区容积率2.0，控高36米，共13栋11层小高层建筑，70至140平多元户型空间，超500套房子，满足不同家庭结构的居住需求。

　　所有户型均附赠额外面积：如88平边户型赠送约17平，88平中间户型也有约14平的慷慨馈赠，而97平户型及132平户型分别享有约15平及19平赠送，132平中间户型附赠约16平的实用空间。

　　周边有龙湖御湖境、龙湖御湖境II期、璞瑅润府PG电子、共同构成这一区域的居住矩阵。顺义新房还有建发观云、保利星宸和煦、保利颐璟和煦、星誉北京、璟上兰园、和光瑞府等。

　　和光瑞府住宅小区1、2期，准现房预计7月交付，目前仍有在售房源，户型为约110-155㎡三四居，总价650-900万区间，住总芳华里还得拼产品实力和价格。

　　建发观云共10 栋楼，9-11 层，1.8容积率，控高36米，绿化率30%，基本就是洋房社区。所有户型均有南向超大挑檐（非封闭阳台）（1.5米宽）+设备平台+飘窗，全部是赠送面积。户型面积段为133㎡-158㎡-189㎡-208㎡，其中，133平户型南向约11.2米面宽，搭配约7.6米的挑檐，将园林景观一览无余。158㎡四居，南向约14.5米大面宽。

　　星誉北京涵盖两居、三居和四居，面积段70-116㎡，每户都有阳台、设备平台和飘窗赠送，得房率83-93%。但没有更大的改善户型了。

　　143平四居做到南向四面宽13.9米。客餐厨一体化，局长个人比较喜欢，遗憾的是南向次卧有暗卫。

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