PG电子5月25日消息，为进一步促进土地集约、节约利用，保护生态环境，南京市规划局制定《南京市规划资源局低多层居住建筑项目规划管理规则》。规则明确提出，规划审批中应加强对低多层居住建筑的管控，严禁审批独栋、双拼和联排户型；严禁将低多层居住建筑户型潜伏设计或变相设计成“别墅”PG电子。规划的二类城镇住宅用地、商住混合用地和老年公寓用地的容积率应大于1.0，建筑高度不得低于12米。

　　规则提出，新编和修编控制性详细规划时原则上不再新增一类城镇住宅用地。规划的二类城镇住宅用地、商住混合用地和老年公寓用地的容积率应大于1.0，建筑高度不得低于12米。低多层居住项目出具规划条件时，应明确居住建筑建筑高度。多层居住项目的居住建筑建筑高度原则上不得低于12米。

　　规划审批中应加强对低多层居住建筑的管控。严禁审批独栋、双拼和联排户型；严禁将低多层居住建筑户型潜伏设计或变相设计成“别墅”。低层居住建筑单户户型不得同时具备首层空间和顶层空间。低多层居住建筑每栋居住建筑水平与竖向拼接的总户数不得少于三户，户型之间水平拼接处的山墙进深不得小于5米，单户复式住宅地上建筑部分不得超过两层叠加PG电子。多层居住建筑应设置单元入口，并从公共区域入户。规划设计应合理确定建筑面宽，单栋多层居住建筑总连续面宽原则上不大于60米。

　　据悉，4月南京11个板块别墅存量120.7万平方米，去化周期16.97个月，其中浦口区存量28.89万平方米，占比24％，去化周期为18.1个月。主城区别墅供应5.08万平方米，共成交116套，约3.14万平方米，面积较上月下降5.76％；均价34785元／平方米，环比上涨11％。

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